Mietvertragsrechner – Manuel´s Finanzportal

🏠 Mietvertrags-Generator

Erstelle in wenigen Minuten einen vollständigen Mietvertrag – als druckfertiges PDF zum Download.

⚠️ Wichtiger Hinweis: Dieser Generator erstellt ein unverbindliches Vertragsmuster und ersetzt keine Rechtsberatung. Mietrecht ist komplex; einzelne Klauseln (z. B. zu Kleinreparaturen, Schönheitsreparaturen, Befristung oder Kaution) können je nach Einzelfall unwirksam sein. Lass den Vertrag im Zweifel von einer Rechtsanwältin/einem Rechtsanwalt oder einem Mieter-/Vermieterverein prüfen.

1 Art des Mietvertrags

Normaler WohnungsmietvertragUnmöblierte Wohnung, Standard-Wohnraummietvertrag. Möblierte WohnungWohnung wird möbliert vermietet (Inventarliste als Anlage). WG-ZimmerEinzelzimmer zur alleinigen Nutzung, Gemeinschaftsräume mitbenutzt. StaffelmietvertragIm Voraus festgelegte Mietstufen (Staffelmiete, § 557a BGB). IndexmietvertragMiete an den Verbraucherpreisindex gekoppelt (Indexmiete, § 557b BGB).

2 Vertragsparteien

Vermieter – Name

Vermieter – Anschrift

Mieter

Alle Mieter haben dieselbe Wohnadresse Es wird nur eine gemeinsame aktuelle Anschrift abgefragt. Häkchen entfernen, um je Mieter eine eigene Anschrift einzutragen.

3 Mietobjekt

Straße & Hausnummer

PLZ & Ort

Lage / Etage

Wohn-/Nutzfläche (m²)

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlüssel

4 Mietzeit

Mietbeginn

Vertragsart

5 Miete & Nebenkosten

Nebenkosten separat ausgewiesenNettokaltmiete + Vorauszahlung kalte NK + Vorauszahlung Heizung/Warmwasser. Bruttokaltmiete + warme NK extraMiete inkl. kalter Nebenkosten; Heizung/Warmwasser werden separat vorausgezahlt. Nebenkosten inklusive (Inklusivmiete)Eine Gesamtmiete inkl. aller Betriebs- und Heizkosten (Bruttowarmmiete).

Nettokaltmiete (EUR)

Vorauszahlung kalte NK (EUR)

Vorauszahlung Heizung/WW (EUR)

Zahlung per (optional) – IBAN des Vermieters

Kontoinhaber (optional)

6 Stromversorgung

Mieter meldet Strom selbst anDer Mieter schließt den Stromliefervertrag direkt mit einem Energieversorger seiner Wahl ab. Über Vermieter – verbrauchsabhängig (Abschlag)Vermieter rechnet den tatsächlichen Verbrauch ab; der Mieter zahlt monatliche Abschläge. Über Vermieter – in der Bruttokaltmiete enthaltenDie Stromkosten sind pauschal mit der Miete abgegolten.

7 Kaution

Kaution vereinbarenMietsicherheit gem. § 551 BGB (max. drei Nettokaltmieten).

Kautionshöhe (EUR)

Zahlungsweise

8 Extras & Klauseln

Stellplatz / Garage / TiefgarageZusätzliche Abstellmöglichkeit mitvermietet. InternetanschlussInternet wird vom Vermieter bereitgestellt. Einbauküche – mitvermietetKüche ist Mietgegenstand (Vermieter haftet für Instandhaltung). Einbauküche – unentgeltlich zur Verfügung gestelltLeihweise überlassen, kein Mietgegenstand, keine Gewährleistung. Kleinreparaturen-KlauselMieter trägt Bagatellreparaturen bis zu einer Höchstgrenze. ReinigungsklauselTreppenhaus-/Gemeinschaftsreinigung, ggf. Winterdienst.

9 Anlagen & Erklärungen

Datenschutzerklärung (DSGVO) einbindenInformation zur Verarbeitung der Mieterdaten nach Art. 13 DSGVO. Verpflichtungserklärung & Hinweis zum Lüften/HeizenSchimmelvermeidung durch richtiges Heizen und Stoßlüften. Erklärung zur Beachtung der HausordnungHausordnung als verbindlicher Vertragsbestandteil. Rauchmelder – jährliche PrüfungErklärung zur 1× jährlichen Funktionsprüfung der Rauchwarnmelder.

Die Vorschau erscheint hier, sobald du Daten eingibst …

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