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Eigenheim als Altersvorsorge: Warum es ETFs und Aktien übertrumpft – Schockierende Renditen enthüllt!
Der Tagesschau-Artikel „Ist das Eigenheim der größte finanzielle Fehler?“ hat die Debatte angeheizt, indem er argumentiert, dass Aktien und ETFs oft bessere Renditen bieten als ein selbstgenutztes Eigenheim. Experten wie Gerd Kommer betonen Opportunitätskosten und fehlenden Cashflow. Doch ist das die ganze Wahrheit? In diesem Artikel werfe ich eine Gegenstimme ein und zeige, warum ein…
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Warum Tilgung Vermögensaufbau ist – aber den Cashflow schmälert
Beim Kauf einer Immobilie prallen zwei Denkweisen aufeinander:Liquidität im Hier und Jetzt versus Vermögensaufbau über Jahrzehnte. Genau an dieser Stelle spielt die Tilgung die zentrale Rolle. 1. Was Tilgung eigentlich bedeutet Tilgung ist nichts anderes als die Rückzahlung des aufgenommenen Fremdkapitals.Jeder getilgte Euro reduziert deine Restschuld bei der Bank – und erhöht damit automatisch dein…
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Warum du jetzt jährlich deinen Strom- und Gasvertrag prüfen
Warum du gerade jetzt jährlich deinen Strom- und Gasvertrag prüfen solltest Energiepreise schwanken, geopolitische Krisen sorgen für Unsicherheit – wer seinen Strom- und Gasvertrag nicht regelmäßig prüft, riskiert, dauerhaft zu viel zu zahlen oder in unpassenden Tarifen zu hängen. 1. Geopolitische Unsicherheit: Warum Energiepreise so stark schwanken Die letzten Jahre haben gezeigt, wie sensibel der…
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Mietexplosion in Berlin: Warum eine Mietpreisbremse oft das Gegenteil bewirkt
Zwischen 2015 und 2024 sind die Angebotsmieten in Berlin um 96,9 % gestiegen – also fast eine Verdopplung innerhalb von nur neun Jahren. Im gleichen Zeitraum lag der Bundesdurchschnitt bei +49,6 %. Berlin ist damit ein Extrembeispiel für einen völlig überhitzten Wohnungsmarkt. Die politische Standardreaktion lautet: Mietpreisbremse, Mietendeckel, mehr Regulierung. Doch genau diese Instrumente können langfristig sogar…
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Ein Immobilienkredit erhöht deine Bonität
Ein Immobilienkredit erhöht deine Bonität aus mehreren Gründen, weshalb du für Banken ein gern gesehener Kunde bist: Zusammengefasst: Mit einem Immobilienkredit bist du für die Bank ein sicherer, langfristiger und potenziell profitabler Kunde, was deine Attraktivität und Bonität steigert.
E-mail : manuel.grotz@manuel360finanz.de
